Com 86 marcas, 300 Franchising projeta encerrar 2021 com mais de 100 redes de franquias

Aceleradora, que inaugurou escritório em Alphaville e Maceió, encerrou o semestre com 23 novas marcas, além de sociedade com o influenciador Carlinhos Maia

Leonardo Castelo, Carlinhos Maia e Leandro Castelo, sócios da B-Burger - Foto: Marcelo Batista.

Criada em julho de 2019, a maior aceleradora de franquias do mundo, a 300 Franchising completou dois anos de fundação com um total de 6,1 mil unidades de franquias e micro franquias negociadas – 1 mil estão em processo de implantação. Empreendimento liderado pelos empresários Leandro e Leonardo Castelo, a holding já reúne 86 diferentes marcas de diversos segmentos, que totalizam um faturamento sellout anual de R$ 1,7 bilhão e empregam aproximadamente 17 mil pessoas, incluindo franqueadora, franqueado e prestadores de serviços. Somente no primeiro semestre, ao ritmo de 400 novos contratos firmados por mês, foram negociadas 2,4 mil novas unidades.

Fundadores da Ecoville, a maior rede de produtos de limpeza com centenas de lojas espalhadas pelo país, os irmãos Castelo foram os vencedores da categoria Emerging na 21ª edição do Prêmio Empreendedor do Ano, considerado o Oscar do empreendedorismo, realizado pela Ernst & Young (EY), uma das líderes globais de serviços de consultoria empresarial, em 2018. Além disso, os empresários são apoiados pela Endeavor como Empreendedores Endeavor Brasil e Global.

No segundo semestre, além de incorporar 23 novas marcas– com um total próximo de 700 unidades já em operação, a 300 Franchising pretende aumentar a velocidade de suas marcas. Dessa forma, até o fim do ano, a meta é contar com 100 marcas aceleradas e um total de 9,5 mil franquias potencializadas. No mês de agosto, 7 marcas foram incorporadas e há pelo menos mais 22 previstas para juntar-se à 300 em setembro e outubro. As unidades em operação serão responsáveis pela geração de mais de 31 mil empregos.

Em cinco anos, a 300 Franchising projeta consolidar sua posição como maior holding de franquias do planeta. O objetivo é alcançar um total de 55 mil unidades, com um faturamento sellout anual de R$ 33 bilhões e a geração de 181,5 mil empregos.

 Escritórios no Exterior e preparação para IPO
Entre as franquias aceleradas estão Açaí Concept, BBurguer, Lavô, Heilige, Mais Top, Calzoon, Orthodoctor, YetGo, Asia Source, Ecoville, Senhor Smart e Kogno, MK Academy, Oca de Savóia, 10 Pastéis e Albert's Famous entre tantas outras marcas.

Recentemente, a 300 Franchising – que tem sede em Joinville (SC) – inaugurou um escritório em Alphaville, bairro empresarial de Santana de Parnaíba, na Região Metropolitana de São Paulo. "Nosso planejamento visa fazer com que sejamos o maior grupo do franchising mundial, atingindo 55 mil unidades em cinco anos", comenta o CEO da holding, Leonardo Castelo. "A gente tem um plano claro para isso, e movimentos já estão sendo feitos para a abertura de um escritório em Portugal até dezembro, outro nos Estados Unidos até julho de 2022 e outro na China até dezembro de 2022".

Além disso, a empresa pretende estruturar-se ainda mais para uma possível IPO em um prazo de cinco anos. Neste período, caso haja necessidade ou surja alguma oportunidade, pode haver o ingresso de algum fundo de investimento estratégico. "Através desses escritórios no Exterior, queremos nos tornar, para o franchising  brasileiro, a porta de entrada para o mundo, assim como uma porta para trazer algumas marcas estrangeiras para o Brasil."
 
Sociedade com Carlinhos Maia bateu recorde diário de contratos de franquia na 300F
A sociedade da 300F com o influencer Carlinhos Maia na hamburgueria B Burguer bateu nosso recorde diário de contratos de uma marca nos elevando a um novo patamar, puxando nossa régua ainda mais para cima." comentou Leonardo Castelo.

"Assinamos o contrato com Carlinhos após o almoço na última sexta feira, e até o final da noite, vendemos mais de 31 franquias BBurguer e tivemos cerca de 12.000 contatos de interessados. Até o final do mês nossa estimativa é fecharmos 100 contratos. Nossa meta é acelerarmos 1.000 unidades no primeiro ano, mas temos certeza de que iremos superar pois meta é coisa de criança. Nós da 300 Franchising, batemos recordes!" estima o CEO.

Sobre a 300 Franchising
A aceleradora de franquias 300 Franchising, empreendimento liderado pelos irmãos Leandro e Leonardo Castelo, fundadores da Ecoville - a maior rede de produtos de limpeza com centenas de lojas espalhadas pelo país - e Empreendedores do ano EY e Endeavor, reúne 45 marcas de franquias e conta com um faturamento anual de 1 bilhão. O objetivo dos irmãos Castelo é tornar a 300 Franchising a maior empresa de aceleração de franquias do Brasil. Até o fim de 2021, a meta é contar com 100 marcas aceleradas, chegando a um ritmo de pelo menos 300 contratos de franquias por mês.

Campanha Outubro Rosa começa no Hospital de Base

Campanha Outubro Rosa começa no Hospital de Base 

Fotos:Amarildo Santos.

Decorada de rosa, unidade conta com várias atividades até o dia 29 para alertar as mulheres sobre o câncer de mama 

 Referência em oncologia, o Hospital de Base do Distrito Federal (HBDF) recebeu uma decoração toda especial em vários locais para lembrar a chegada do Outubro Rosa, mês dedicado a alertar as mulheres sobre o câncer de mama e a incentivá-las a fazer exames preventivos. 

Até o dia 29, várias atividades serão realizadas no Hospital de Base em parceria com organizações voluntárias que há vários anos atuam no HB. Entre as atividades estão exames de mamografia, palestras sobre autoexame da mama e evento esportivo. 

A Rede Feminina do Hospital de Base, administrado pelo Instituto de Gestão Estratégica de Saúde (IGESDF), disponibiliza exames de mamografia para mulheres a partir de 40 anos que não fizeram o procedimento no ano passado. Serão também atendidas mulheres que tenham histórico familiar de câncer de mama, independente da idade. 

Os exames começaram a ser feito há 15 dias, já tendo sido atendidas 120 mulheres, mas ainda há aproximadamente 400 vagas disponíveis.  Para agendar, basta ligar no telefone 61 3364-5467. 

Outra ação foi o lançamento da nova camiseta da Rede Feminina. Seguindo a tradicional cor rosa, a blusa tem estampada na frente o desenho de um laço e duas rosas com a frase "De olho no câncer de mama". Na parte de traz, está escrito: "Doar amor, enxugar lágrimas, provocar sorrisos!". A camiseta está à venda por R$ 30, que são revertidos em ações para pacientes oncológicos do HB. 

Evento esportivo 

Já neste sábado (2) começa mais uma edição do "Movimento para o Bem", evento esportivo em que os participantes têm que registrar a quilometragem atingida durante caminhadas, corridas ou pedaladas. Com a soma total da distância de todos os participantes, é traçada uma rota até um destino final. O local escolhido vira o tema de dia temático preparado especialmente para alegrar e aumentar a autoestima de pacientes com câncer. 

O atual desafio é chegar às cidades de Miami e Orlando, na Flórida, Estados Unidos. Para isso, é necessário percorrer 6.101 quilômetros.  A ideia também é estimular à atividade física como uma forma de prevenção ao câncer.  O valor da inscrição será revertido em benefício dos projetos de atendimentos aos pacientes oncológicos. 

Saiba mais sobre a corrida clicando neste link. 

Outras atividades 

Em parceria com o Movimento de Apoio ao Paciente com Câncer (MAC) e o Serviço Auxiliar de Voluntários (SAV), também serão promovidas diversas ações como palestra de auto-exame da mama, palestra motivacional, Dia da Beleza, curso de auto-maquiagem, apresentação musical, sorteios e distribuição de brindes. Confira a programação. 

DATA	HORÁRIO	ATIVIDADE	Local
01/10/2021	Manhã	Abertura Outubro Rosa – Lançamento camiseta Rede Feminina	Jardim
02/10/2021	– –	Início corrida virtual Outubro Rosa/ Novembro Azul
04/10/2021	10h até 11h30	ABERTURA – BINGO	5ª ANDAR
05/10/2021	14h até 16h	AULA DE ZUMBA E LANCHE	8º ANDAR
06/10/2021	15h até 16h	DISTRIBUIÇÃO E TROCA DE MENSAGENS	10º ANDAR
12/10/2021	09h até 11h	SAV – DIA DA BELEZA ( SERVIÇOS DE CABELO, UNHA E PELE)	8º ANDAR
12/10/2021	14h até 16h	CURSO DE AUTOMAQUIAGEM E LANCHE	8º ANDAR
13/10/2021	15h até 16h	CINEMA ESPECIAL	5ª ANDAR
13/10/2021	15h até 16h	MÚSICA, FOTOGRAFIA, ATIVIDADES LÚDICAS COM VOLUNTÁRIOS E ALUNOS ICESP	10º ANDAR
14/10/2021	—	Feirinha de artesanato no	Ambulatório HBDF
15/10/2021	14h	Piquenique com pacientes	Casinha Rosa
18 a 22/10	Vários horários	Blitz Rosa no HBDF	HBDF
18 a 22/10	Vários horários	Semana Rosa	5º,6º,7º e 8º andar
18/10/2021	15h até 16h	REDE FEMININA: MÚSICA, LANCHE E LEMBRANCINHAS	5ª ANDAR
19/10/2021	09h	CAFÉ DA MANHÃ , ENTREGA DE CARTILHA E MAQUIAGEM	6º ANDAR
19/10/2021	15h	AUTOEXAME DA MAMA E   ATIVIDADE EM GRUPO	6º ANDAR
19/10/2021	15h até 16h	REDE FEMININA: MÚSICA, LANCHE E LEMBRANCINHAS	6º  ANDAR
20/10/20212	09h e 10h	PALESTRA (PSICOLÓGA), DIVULGAÇÃO DE MATERIAIS INFORMATIVOS, BRINDES E LANCHE	7º ANDAR
20/10/2021	14h e 16h	TARDE DA BELEZA, TERAPIA MUSICAL E SORTEIO	7º ANDAR
20/10/2021	15h até 16h	REDE FEMININA: MÚSICA, LANCHE E LEMBRANCINHAS	7º ANDAR
21/10/2021	14h até 16h	CINEMA	8º ANDAR
21/10/2021	15h até 16h	REDE FEMININA: MÚSICA, LANCHE E LEMBRANCINHAS	8ª ANDAR
22/10/2021	15h até 16h	REDE FEMININA: MÚSICA, LANCHE E LEMBRANCINHAS	10º ANDAR
26/10/2021	15h até 16h	ATIVIDADE FÍSICA	5ª ANDAR
27/10/2021	15h até 16h	PALESTRA MOTIVACIONAL	5ª ANDAR
28/10/2021	14h até 16h	DISTRIBUIÇÃO DE BRINDES PARA PACIENTES, ACOMPANHANTES E EQUIPE + FOTO CARACTERIZADA	8º ANDAR
29/10/2021	15h até 16h	MAC : ATIVIDADES E DISTRIBUIÇÃO DE BRINDES	10º ANDAR
29/10/2021	—	Encerramento Outubro Rosa pela Rede Feminina	—

 

Prefeitura de Goiânia quer pacificar discussões sobre cobrança de IPTU de clubes de futebol

Modernização do Código Tributário Municipal isenta tributação de áreas de times de futebol. Benefício prevê contrapartida social para os moradores de Goiânia. Tributação de áreas de times é alvo de discussões judiciais em todo o país


Foto: Rosiron Rodrigues

O projeto do novo Código Tributário Municipal (CTM), que tramita na Câmara de Vereadores desde a última quinta-feira (9/9), prevê a isenção de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) para os imóveis dos clubes de futebol profissional. A inclusão do benefício na legislação tributária da Capital visa pacificar as discussões sobre a cobrança de IPTU dos times, alvo de disputas em todo o país. O Palmeiras, por exemplo, é um dos que conseguiram suspender judicialmente a tributação territorial, nesse caso, a do Allianz Parque.

Em Goiânia, os times têm isenção de IPTU desde 1996. O benefício, concedido pelo ex-prefeito Darci Accorsi, define que não haverá cobrança do imposto em relação às áreas onde se localizam os estádios e também reduz para 60% a carga tributária de outras áreas de propriedade dos clubes de futebol profissional. Na modernização do CTM, a prefeitura propõe isentar o IPTU de todos imóveis de propriedade comprovada e exclusiva dos times e que tenham relação com as atividades essenciais por eles desenvolvidas. No entanto, haverá contrapartida social para os moradores de Goiânia por meio da concessão de bolsas nas escolinhas de futebol mantidas pelos clubes.

"Hoje, os times não pagam IPTU dos estádios e já desfrutam de uma desoneração de 60% no que tange às demais áreas. Ou seja, o projeto do novo CTM está remindo apenas os 40% que os clubes ainda pagam de IPTU, mas haverá contrapartida por meio da escolinhas de futebol", diz o secretário de Finanças de Goiânia, Geraldo Lourenço. Florianópolis, São Paulo, Porto Alegre, Belém, Campinas e Criciúma são exemplos de cidades que já desoneram os clubes de futebol profissional. "Além da questão social relacionada à isenção de IPTU, o benefício previsto no novo CTM é importante porque apazigua em Goiânia eventuais discussões judiciais sobre esse assunto, um alívio importante também para o poder judiciário, já tão sobrecarregado por outras demandas", acrescenta o titular da Secretaria Municipal de Finanças.

Tal qual ocorreu na Lei Complementar Nº 049/1996, quando o Município perdoou débitos gerados até 1995, a modernização do CTM também anistia as dívidas de IPTU relativas aos imóveis de propriedade comprovada e exclusiva dos clubes de futebol profissional sediados em Goiânia. O benefício faz parte das medidas adotadas para mitigação dos impactos socioeconômicos da pandemia, que no novo Código Tributário também inclui a ampliação e permanência do IPTU Social, cuja proposta é isentar do pagamento do imposto territorial famílias que residem em imóveis com Valor Venal de até R$ 100 mil.

Pesquisa da Sports Value, por exemplo, divulgada em maio deste ano, mostrou que as dívidas do Goiás Esporte Clube chegaram a R$ 60,4 milhões em 2020. Em 2019, esse número era de R$ 48,6 milhões. Crescimento de 24% em apenas um ano. A situação não é diferente em relação ao Vila Nova Futebol Clube, outro bom exemplo das dificuldades enfrentadas pelos times. Mesmo com redução de despesas, em 2020 o Vila fechou com déficit patrimonial acumulado de R$ 78,3 milhões. Em 2019, esse saldo negativo era de R$ 39,2 milhões.

As dificuldades financeiras de todos os times goianos reverberam o cenário nacional. O levantamento mostra que os times brasileiros perderam entre 19,5% e 26% das receitas e fecharam o ano passado com déficit de R$ 1,03 bilhão, alta de 39% frente a 2019. Nesse intervalo, as receitas tiveram retração de R$ 6,1 bilhões para R$ 5,1 bilhões, efeito direto da ausência de torcedores nos estádios, perda de direitos televisivos e de, entre outros, de patrocínios.

Câmara Municipal de Valparaíso de Goiás aprova quatro novos Projetos de Lei

Na sessão desta sexta-feira, 10 de setembro, os vereadores aprovaram quatro novos Projetos de Lei, o primeiro de autoria do vereador e presidente da Casa, Placido Cunha, autoriza os Poderes Executivo e Legislativo a efetuarem a doação de bens inservíveis às instituições filantrópicas devidamente cadastradas e declaradas de utilidade pública sediadas no município de Valparaíso de Goiás

Bens "inservíveis" é a denominação atribuída aos bens ociosos, recuperáveis ou antieconômicos da Administração Pública como móveis, equipamentos, veículos e outros que não estão mais  sendo utilizados no desenvolvimento de suas atividades e serviços públicos à sociedade. Segundo Placido, "com o passar do tempo, tais bens podem deixar de ser úteis ao órgão possuidor, porém, é de grande valia para as entidades", completou.

Outro Projeto aprovado, foi indicado pelo vereador Paulo Brito, que institui no âmbito do Município de Valparaíso de Goiás a Carteira de Identificação do Autista (CIA), destinada a identificar a pessoa diagnosticada com o Transtorno do Espectro Autista (TEA), de modo a facilitar ao autista, enquanto pessoa titular de direitos especiais, o atendimento preferencial em órgãos da Administração Pública Direta e Indireta, bem como nas instituições de caráter privado.

Aprovado ainda PL na área da saúde, que dispõe sobre a criação do Programa Transporte Pela Vida, para atendimento de paciente em tratamento de câncer e hemodiálise. De acordo com o vereador Paulo Brito, essa é mais uma forma que o Poder Público Municipal adotará para propiciar aos pacientes um tratamento mais justo e humanizado. "As pessoas portadoras dessas doenças, especialmente os mais necessitados dependem do transporte coletivo público para deslocamentos na busca do atendimento médico e hospitalar e, em muitas ocasiões, estão totalmente debilitados, tanto físico quanto emocionalmente, o que os fazem sofrer ainda mais", explica.

Aprovado ainda o PL de autoria da vereadora Cláudia Aguiar que dá nome ao Ginásio Poliesportivo de esportes localizado no bairro Jardim Oriente como Marcelo Barbosa dos Santos, uma homenagem ao cidadão valparaisense que desenvolveu atividades esportivas no município com o intuito de resgatar os jovens do mundo das drogas.

Os projetos agora seguem para sanção do Poder Executivo Municipal.

 

Projeto de Lei apresentado na 51ª Sessão

PL Cláudia Aguiar – Divulgação por meio de internet e site oficial do cronograma de obras, indicando datas e locais onde os serviços serão efetuados.

Indicações

– Cumprimento da Lei Municipal que dispõe sobre fixação de placas nas unidades de saúde do município sobre orientações legais para entrega de criança para adoção;

– Cumprimento da Lei Municipal que dispõe  sobre a prevenção à violência doméstica para o acolhimento necessário e humanizado de mulheres vítimas de violência;

– Instalação de alambrados ao redor do campo de futebol do bairro Parque Santa Rita;

– Revitalização da Biblioteca Pública Municipal Cora Coralina;

– Construção de quebra-molas em rua do bairro Céu Azul;

– Pavimentação asfáltica em rua do bairro Setor de Chácaras Anhanguera C.

Assessoria de Comunicação da Câmara de Valparaíso de Goiás

Texto: Juliana Gentila

Fotos: Cleben Lopes

Goiás investe na alfabetização de crianças, jovens e adultos

Até o momento, 180 alunos estão matriculados no projeto. As primeiras turmas já foram formadas nos municípios de Americano do Brasil e Cavalcante e novas turmas devem alfabetizar jovens, adultos e crianças de outros oito municípios goianos até o final do ano

Foto: Marcelo Oliveira.

Dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (PNAD Contínua) indicam que, em 2019, 11 milhões de pessoas com 15 anos de idade ou mais eram analfabetas no Brasil. Esse total, que correspondente a 6,6% da população, demonstra que a erradicação do analfabetismo continua sendo um dos principais desafios da Educação brasileira.

Movidos pelas metas do Plano Nacional de Educação (Lei nº13.005/2014), estados e municípios têm buscado estratégias para garantir a alfabetização na idade certa e combater o analfabetismo entre crianças, jovens e adultos.

Em Goiás, o governo estadual tem investido em programas que possibilitam o acesso de jovens, adultos e idosos a turmas de alfabetização e que estreitam a atuação com os municípios, responsáveis pelas primeiras etapas da Educação Básica.

Alfabetização na idade certa

Em agosto deste ano, o governador Ronaldo Caiado sancionou a lei de criação do Programa em Regime de Colaboração pela Criança Alfabetizada, o AlfaMais Goiás.

Desenvolvido pelo Governo do Estado, por meio da Secretaria de Estado da Educação (Seduc), o programa AlfaMais Goiás visa a redução dos índices de alfabetização incompleta e letramento insuficiente entre as crianças matriculadas nas redes públicas de ensino. Também objetiva assegurar a alfabetização completa nos anos iniciais da Educação Básica.

Para que isso seja possível, Estado e municípios trabalharão juntos na execução de ações voltadas a professores e estudantes da Educação Infantil e 1º, 2º e 5º anos do Ensino Fundamental.

Ao Governo de Goiás caberá a disponibilização de recursos técnicos e financeiros para a execução do programa.

Prefeituras serão responsáveis pela adesão e pela implementação das iniciativas.  A previsão é de que, após a implementação do AlfaMais Goiás nas escolas, cerca de 200 mil estudantes e 8 mil profissionais da Educação nos 246 municípios goianos sejam impactados.

Ações do AlfaMais

As primeiras ações do AlfaMais Goiás, que deve ser lançado oficialmente em novembro deste ano, começaram a ser executadas pela Seduc nos meses de junho e agosto deste ano. Por meio da transmissão de webinários formativos, as equipes têm abordado temáticas relacionadas aos desafios e perspectivas da Alfabetização em Goiás e possibilitado a formação de educadores e alfabetizadores da rede pública de ensino.

As avaliações de fluência em leitura, previstas pelo AlfaMais Goiás, também já estão sendo aplicadas em alunos das redes estadual e municipal de Educação. Por meio de um aplicativo, desenvolvido pelo Centro de Políticas Públicas e Avaliação da Educação da Universidade Federal de Juiz de Fora (CAEd/UFJF), cerca de 70 mil estudantes terão seu nível de leitura e escrita avaliados até o próximo dia 10 de setembro.

De acordo com a gerente de Educação Infantil e Ensino Fundamental/Anos Iniciais da Seduc, Carla Mendonça, a avaliação vai trazer para os municípios um diagnóstico de como as crianças estão, como elas voltaram das aulas não presenciais, possibilitando que a equipe pedagógica do município já comece a desenvolver ações, para quando o programa AlfaMais chegar, o professor já saber onde trabalhar de forma pontual a aprendizagem das crianças.

Alfabetização de jovens e adultos

Visando garantir a alfabetização de jovens, adultos e idosos em situação de vulnerabilidade em Goiás, o Governo de Goiás, por meio da Secretaria de Estado da Educação e Gabinete de Políticas Sociais, desenvolveu o projeto Alfabetização e Família.

A ação visa alfabetizar jovens, adultos e idosos em situação de vulnerabilidade social que não tiveram chance de aprender a ler, escrever e a fazer cálculos básicos. A meta é alfabetizar pessoas para que elas tenham condições de ingressar em turmas da Educação de Jovens e Adultos (EJA) e, dessa forma, concluir a Educação Básica.

Segundo a superintendente de Modalidades e Temáticas Especiais da Seduc, Núbia Rejaine, a ideia é alfabetizar os estudantes destas faixas etárias enxergando a alfabetização como algo que vai além da simples decodificação dos códigos linguísticos. "É ensinar dentro de um contexto. Se o aluno traz a palavra milho, mandioca, arroz, feijão, couve, eu vou pegar essas palavras e colocar dentro de um contexto da vida real, do contexto social", afirmou a superintendente.

Dentro do projeto, a formação dos jovens, adultos e idosos contemplados pelo programa é feita em pequenos agrupamentos, com professores voluntários ou da rede pública estadual. Na semana passado, novos 66 educadores participaram de uma formação na Seduc, em Goiânia, e devem começar a atuar na formação de novas turmas.

Até o momento, 180 alunos estão matriculados no projeto. As primeiras turmas já foram formadas nos municípios de Americano do Brasil e Cavalcante e novas turmas devem alfabetizar jovens, adultos e crianças de outros oito municípios goianos até o final deste ano.

Vaga de garagem em condomínio: conheça os tipos e esclareça suas dúvidas

Saiba quais são os regimes de propriedade e utilização do espaço condominial, que pode ser coletivo ou privado, autônomo ou vinculado

Se a vaga não estiver atrelada ao imóvel por meio da matrícula, poderá ser vendida separadamente/ Crédito: Getty Images

Além da comodidade, a vaga de garagem dentro do condomínio torna o embarque e desembarque mais seguro para as pessoas, pois oferece um ambiente privado e monitorado. Mas também é mais seguro para o veículo, que passa a noite sob guarda e vigilância. Se for coberta, a vaga protege o automóvel de intempéries, como sol e chuva. E pode significar até mesmo acesso e locomoção para idosos, deficientes ou pessoas com mobilidade reduzida.

Quando se trata da distribuição das vagas, surgem várias dúvidas: é o mesmo lugar para sempre? Posso trocar? Posso usar a garagem para guardar outras coisas? Quem manda na garagem? E se eu não gostar desse lugar? Posso trocar com o vizinho? Posso alugar a vaga do vizinho que está ociosa? Posso alugar minha vaga ociosa para terceiros? Como funciona?

"O que determina os tipos de vaga de uma edificação é a convenção. De modo geral temos vagas simples, duplas e de Pessoas com Necessidades Especiais (PNE). A convenção definirá se essas vagas serão vinculadas ou não à unidade privativa e até mesmo se a unidade possui direito à vaga ou se elas serão comuns da edificação", esclarece Bruno Gouveia, coordenador da Cipa Síndica. "As vagas podem ser estabelecidas previamente por andar e numeração, sorteadas anualmente ou ainda serem de utilização livre (por ordem de chegada)."

Conheça os detalhes de cada regime:

Vaga vinculada
O chamado "vínculo" diz respeito à determinação junto à unidade. São vagas escrituradas em conjunto com o imóvel e que não podem ser negociadas de maneira independente, salvo aluguéis temporários, se a convenção condominial assim permitir.

Vaga autônoma
Por estarem separadas da planta do imóvel e terem registro próprio, as vagas autônomas podem ser negociadas (alugadas ou até mesmo vendidas) de forma independente da unidade residencial ou comercial, salvo proibições por parte da convenção condominial ou ressalvas na matrícula formalizada no Cartório de Registro de Imóveis.

PNE
Pessoas com necessidades especiais têm direito à vaga especial. A Resolução do Conselho Nacional de Trânsito (CONTRAN) determina que 5% do total de vagas do estacionamento regulamentado seja destinado a idosos e 2% a pessoas com deficiência. Convém que as vagas especiais fiquem próximas a equipamentos, como elevadores, acessos com rampas e carrinhos de compras.

Vaga rotativa
Estas são indeterminadas e destinadas temporariamente, via sorteio ou rodízio, segundo votação em assembleia. As vagas rotativas podem ser inclusivas, revezadas entre os moradores quando a garagem não oferece vagas para todas as unidades. No entanto, existe a condição instável: passa-se um período com a vaga e outro período sem.

Vaga presa
A fim de economizar espaço e acomodar veículos de todas as unidades, muitas vezes o condomínio resolve o espaço da garagem atrelando a parada a dois ou mais carros por vez. Isso significa que, muitas vezes, para movimentar o seu carro será necessário movimentar o carro do vizinho primeiro. Acordos podem ser feitos, como combinar um local de acesso às chaves do vizinho para manobrar o veículo alheio quando necessário.

Vaga em linha
Também chamada de "estacionamento perpendicular", a garagem em linha é estruturada com um caminho para trânsito e paradas nas laterais, com veículos que se posicionam lado a lado nas margens dos corredores. Isto é feito para economizar espaço, mas a ABNT determina o padrão de 2,30 metros de largura por cinco de comprimento para cara veículo. Por serem mais apertadas, pode ser difícil manobrar.

Vaga paralela
Assim como na rua, onde os carros param um atrás do outro, a garagem paralela prevê vagas paralelas à via de passagem. A dificuldade pode ocorrer na baliza. Por isso, é importante observar o padrão sugerido pela ABNT: 2,30 metros de largura por 5,50 metros de comprimento.

Estacionamento
Condomínios que contam com vagas de estacionamento entendem o espaço como um local de uso comum, com usufruto dos moradores por ordem de chegada, sem prévia determinação ou escolha, salvo decisões da assembleia. Por não constituírem propriedade, não podem ser negociadas.

por Estadão Conteúdo.

Condomínio Residencial Sobradinho a um passo da regularização

Aprovação do projeto urbanístico foi publicada no DODF desta terça-feira (31)

O Residencial Sobradinho está a um passo da regularização. O condomínio localizado no Setor Habitacional Contagem, na região administrativa de Sobradinho II, teve seu projeto urbanístico aprovado pelo Decreto nº 42.464, assinado pelo governador Ibaneis Rocha. O documento foi publicado no Diário Oficial do Distrito Federal (DODF) desta terça-feira (31).

O condomínio tem 56 lotes residenciais e uma população estimada em 185 habitantes| Foto: Divulgação/Urbanizadora Paranoazinho

Com a publicação, começa a contar o prazo de até 180 dias para que a Urbanizadora Paranoazinho, responsável pela área, dê entrada com o pedido de registro do imóvel em cartório. O processo antecede a adoção das medidas para melhorar a infraestrutura do local beneficiado.

O condomínio possui uma área de 2,3441 hectares, o equivalente a mais de dois campos de futebol. São 56 lotes residenciais e uma população estimada em 185 habitantes.

Conforme estabelecido pelo decreto, a aprovação está excluída da cobrança da Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt). Contudo, há possibilidade de cobrar, caso haja alterações posteriores de uso ou atividade das unidades imobiliárias que compõem o local.

O projeto urbanístico de regularização do Residencial Sobradinho foi aprovado em maio pelo Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan). Os parâmetros também foram aprovados pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh) e estão em conformidade com as diretrizes urbanísticas vigentes para Sobradinho II.

*Com informações da Seduh